Très belle maison, individuelle, moderne, lumineuse tout au long de la journée, bien agencée, offrant 4 chambres, 2 salles de bain, idéalement proportionnée sur un beau terrain de 10,22 ares exposé Sud-Est, avec vue sur la campagne.

La maison est spacieuse (surface totale de 313 m2) et se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée vous avez :
• Spacieux hall d’entrée avec vestiaire encastré
• Salon / salle à mange...r agréable et ouvert avec une cheminée design à l’Ethanol pour une ambiance chaleureuse et cosy
• Cuisine Kiche-Concept équipée ouverte et moderne avec vue sur jardin, beaucoup de placards de rangement : îlot central avec plaques de cuisson AEG, hotte suspendue et coin déjeuner, four, four micro-onde, frigo avec compartiment freezer SIEMENS
• Arrière-cuisine / débarras : pièce de transition entre le garage, le jardin et la cuisine aménagée avec des grandes armoires
• WC séparé avec fenêtre et meuble lavabo
• Garage double pouvant accueillir deux voitures l’une à côté de l’autre, porte électrique, sol carrelé, sterput d’évacuation des eaux, prises électriques, évier avec eau potable et eau de pluie, fenêtres

A l’étage se trouve :
• Couloir de distribution
• 1 chambre parentale prolongée par un dressing aménagé et une salle de bain en suite avec fenêtre : douche à l’italienne avec pommeau pluie tropicale et pommeau amovible, baignoire d’angle, meuble lavabo et porte-serviette chauffant
• 3 chambres lumineuses de belle taille (14,8 m2; 16,1 m2 et 12,7 m2)
•. Salle de douche à l’italienne avec pommeau pluie tropicale et pommeau amovible, meuble lavabo et porte-serviette chauffant
• WC séparé

Le sous-sol contient encore beaucoup d'espaces de rangements et de stockage :
• Cave technique : chaudière, adoucisseur d’eau, filtration des eaux de pluie, système de ventilation mécanique, fibre optique
• Cave atelier avec radiateur, fenêtre, étagères et coffre-fort
• Cave buanderie avec fenêtre, radiateur, prise TV, installations pour lave-linge et sèche-linge, évier avec eau potable et eau de pluie
• Caves de stockage
• Cave à vin aménagée

Les extérieurs vous séduisent par :
• Beau jardin au calme exposé Sud-Est bien proportionné avec arbres fruitiers en palissade
• Vue paisible sur la campagne (zone verte)
• Terrasse en bois avec spots, prises électriques et large parasol
• 3 emplacements de parking extérieurs privés sur l’allée devant le garage

Aspects techniques :
• Construction 2012 Wiesen-Piront
• Fenêtres triple vitrage partout avec stores lamelles extérieurs électriques et moustiquaires amovibles
• Sol carrelage au RDC, salles de bain/douche, garage et caves
• Parquet en bois dans les chambres et dressing
• Chauffage au gaz, citerne enterrée (2 remplissages par an)
• Chauffage au sol au RDC et radiateurs design à l’étage
• Adoucisseur d’eau potable
• Récupérateur d’eau de pluie
• Fosse des eaux usées
• Système d’alarme « Pierre Sécurité », contrôlable à distance, détecteurs de mouvements (2) et contact
• Fibre optique
• VMC
• Autorisation pour des panneaux photovoltaïques accordée, non placés
• Dalles de béton
• Isolation du toit par la dalle du grenier
• CPE BB

Etat et entretien :
Maison en très bon état, prête à emménager, entièrement nettoyée et révisée (octobre 2022) : gaz, chaudière, filtres à eau de pluie, changement des bouteilles adoucisseur d’eau potable, ventilation mécanique

Disponibilité: immédiate (à l'acte notarié).

Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison: contact@invictus-home.lu
Ou par téléphone, contacts directs:
+352 621 366 194 (Fabienne Toussaint)
+352 621 494 410 (Caroline Van der Eecken)

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